淡水區透天厝
淡水買屋 /
淡水買房
-
松柏別墅 社區型大戶透天 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
8767.2 萬
7014 萬 - 參考單價：21.52 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路 120巷 37號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113智69385
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：1403 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：松柏別墅
- 總坪數：325.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：308.82 坪
- 附屬建物面積：17.05 坪
- 增建坪數：5.13 坪
- 土地面積：1086.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議觀望，不建議一般自住買家直接競投。
理由說明： 此物件雖然坪數大且來源可信，但存在兩項極高的風險因素，極大影響居住安全與產權完整度。第一，土地「不點交」意味著買家可能無法完全掌握土地的使用權，這對透天厝的價值的打擊是根本性的；第二，內含違章建築且有拆除風險，且住戶實際佔用狀況不明，恐導致「錢房兩失」或陷入長期的產權訴訟。對於一般購屋者而言，此物件的法律複雜度與潛在糾紛風險，遠高於其價格優勢。若對該區地段非常有特定需求且具備法務背景或資金足以承擔風險者，可考慮在第二拍價格下降後再行評估。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
氧樂多 邊間三房附雙車位 捷運萬芳醫院站 大台北法拍仲介
台北市 文山區
大學哈佛 甜蜜二房 家樂福 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
紐約第五街 雅祥公園 饒河夜市 捷運松山站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
遠雄CASA 店舖樓中樓附車位 捷運中原站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
崇仰五路透天厝 土地182.24坪 大台北法拍仲介
台北市 北投區
酒泉街正門牌公寓附頂增 捷運圓山站 花博公園 大台北法拍仲介
台北市 大同區
捷運麟光站 和平東路三段公寓 大台北法拍仲介
台北市 信義區
麗寶之星T1 甜蜜二房 集美商圈 大台北法拍仲介
新北市 三重區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區
菁山雅築 附雙車位 華岡藝校 文化大學 大台北法拍仲介
台北市 士林區